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等额本息最佳还款时间(等额本息10年还款技巧)_1582人推荐

编辑:xiaozhi 时间:2021-03-21 阅读量:165

1、15年房贷,是等额本息法还贷,想提前还贷,最好是第几年还

展开全部按你的情况,最终利息大约是14.8万。如果有闲置资金,越早还款,节省的利息越多。而且办理缩短年限方式,节省的利息更多。展开全部到期还多少本息,网上自己算一下即可;提前还贷最好第几年还?最好第一年就还了,时间越短越合算啊,利息都是由时间产生的。

首先想提前还款,推荐等额本金,因为付的利息少等额本金就是每个月还的本金是一样的,打个比方,35万,等额本金20年35万/20年/12月=1458.33,如果想5年后一次还清的话,需要一次还款35万-1458.33*12月*5年=262500元利息为贷款总数*当年利率/12月,贷款总数是递减的,所以利息也是递减的,每年的利率在变,所以利息总在变哈都是天涯沦落人,帮你算算,希望对你有所帮助!展开全部最好不要提前还贷现在做固定收益率基金,一年收益率超过7%的比比皆是,完全可以覆盖贷款利率贷得越多,赚得越多。

本息

2、几年以后还等额本息的合适

这个合不合适不是算几年,而是你要对后继一段时间的利息涨跌有一个判断。如果你觉得之后几年的银行利息会不断上涨,那么你就采取等本方式,开始还得多些,逐年下降。总体还清时利息部分占比小,相对合适。如果你赶紧之后几年银行利息会不断降低,那就选择等额还款方式。

额度始终起伏不大,还款时间长,利息占比高,但只要利率不断下调,就合适。按揭还款不是固定利息,是每一年还清后,根据年尾的实时利息来调整下一年的本息额度。

3、房贷30年的等额本息提前还款合适吗?

等额本息不建议提前还贷,等额本息是优先还利息的,比如第一年每月还款六千元,其中四千七是利息。等额本金对于预期提前还款的借款人才有利!按基准利率6.55%计算贷款48万,30年,等额本息,月供3049.73,利息共计61.8万等额本金,首月3953.33,利息共计47.3万贷款20年等额本息,月供3592.89,利息共计38.2万等额本金,首月4620,利息共计31.6万在这4种里,20年等额本金利息最少,但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年,按等额本息方式贷款,每月4194.52,利息共计27.5万总之,选最短年限的方式最省利息。提前还款最好在前几年这么做,其他的就算了,因为前几年主要是还利息多,本金少,而后面一多半都是还本金,所以就没有提前还款的必要了,最好还是前几年还,如果还不了,那就一点点还就好,因为货币贬值,并且房贷可能是你这一辈子能借到的最多的钱。等额本息法每月归还相同的本金和贷款利率利息,本月利息的计算依据是截止上个月底为止的剩余本金,房贷提前还款是归还贷款总额减去从第一个月以来累计归还本金(不包括利息)数的差额,提前归还时的利息只需按剩余本金计算一个月的利息。

4、用等额本息多少年还清房贷最划算

看你多少年能还清!举例:如果你10年/15年能还清,用等额本金划算,每个月越还越少!如果你2--5年/5--8年能还清,那么你写最长年限如20年/30年,利息只算2--5年/5--8年的,后面虽然你写的20年/30年,但是只收前面你的贷款年限的利息;另外还要根据你的收入来恒定你的月供付多少划算!重点:短时间能还完就写等额本息;要长时间才能还完就用等额本金。

5、等额本息 提前还贷 合适吗

等额本息的方式,刚开始主要是归还利息,越往后本金的归还比例越高,所以还款趁早还是有道理的。但违约金问题还是要考虑,3%不小了。您写的2010年贷款52.5万元,好像有笔误吧,您是否核实一下。才好计算。

不过基本思路是,如果不需要付出违约金了,那就要第一时间还款一下更合适!2010年12月还没到。等额本息还贷吃亏了一次,再提前还贷又吃亏了一次!但是,即使吃亏了,还是提前还比不提前还有利些。

最好在提前还贷时再改变一下还贷方式,改为等额本金法还贷,因为你还刚开始还贷,以后时间还很长,改变还贷方式是最大的节省方法。有点吃亏!但还是提前还比不提前节省些,至少以后的利息不需再还了啊。最好在你提前还贷时改为等额本金法还贷。如果你在大银行办理的按揭,那你根本就没有选择还款方式的余地!那些大银行不像民营企业银行那样有较低的姿态,一副高高在上的嘴脸等额本息最佳还款时间,你既然{被选择}了等额本息还款方式,那就没的选择了。

标签:本息贷款利率等额本息最佳还款时间

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